Chi siamo

• 

La nostra attività nasce dalla necessità che vive, oggi più di ieri, ogni amministratore di condominio e cioè l'esigenza di avere una preparazione multi disciplinare, pertanto abbiamo messo insieme le professionalità e le esperienze maturate nel settore della gestione, amministrazione e manutenzione immobiliare in condominio e per singole unita abitative, dando vita ad ESSEIGROUP srl.

La nostra società è aderente alla CONFEDILIZIA, la storica associazione a difesa dei proprietari di immobili e ciò ci permette di essere costantemente aggiornati su tutte le normative, adempimenti e obblighi fiscali sugli immobili residenziali e commerciali.

Attività di basilare importanza è l'esame, valutazione e ponderato studio dei bilanci condominiali, spesso e volentieri "semplicemente" sovradimensionati rispetto alle reali esigenze del fabbricato o del complesso edilizio in generale.

Da un attento esame delle voci fisse maggiormente rilevanti  (pulizia, portierato, giardinaggio, riscaldamento ed ascensori) è possibile molto spesso, addivenire ad un congruo e significativo ridimensionamento (15% fino anche al 30%) rispetto all'incidenza di un generico, banale, bilancio preventivo.

Anche in questo caso, risulta determinante la collaborazione e consulenza di primarie e quotate ditte nei vari settori, proprio al fine di ottenere le convenzioni tecniche ed economiche più vantaggiose per ogni singola realtà gestionale e per il caso specifico.

In questo senso, la nostra esperienza amministrativa ci suggerisce di offrire preliminare ed esaustiva consulenza gratuita ai condòmini di quegli stabili che necessitassero, per l'appunto, di una mirata, selettiva e maggiormente oculata pianificazione dei propri bilanci di spesa poiché riteniamo che, fondamentale risulti la cura dei particolari, solo apparentemente trascurabili ad una prima lettura.

I continui, costanti aumenti (talvolta esponenziali) dei costi dell'energia elettrica e dei vari combustibili (dal gasolio al gas metano) e dell'acqua stessa, suggeriscono di attuare una preventiva valutazione del rendimento e dei consumi con l'obbiettivo di ottimizzare una corretta gestione delle Comunioni Tecnologiche dell'edificio, dal semplice riscaldamento, alla produzione di acqua calda sanitaria, fino all'erogazione di un adeguato e bilanciato servizio di condizionamento.

Talvolta, è proprio attraverso un esame preliminare "attento e minuzioso" delle vere esigenze e dei reali fabbisogni dei Condomini che si riescono a pianificare quei ponderati risparmi che, negli anni, costituiscono la base per una meticolosa programmazione di sistematici interventi manutentivi, di svecchiamento strutturale dei manufatti e di aggiornamento tecnico informatico dei macchinari.

Attività 

GARANZIE OFFERTE:

Massima trasparenza di tutti gli atti relativi all'amministrazione del condominio;

Gestione computerizzata dei condominio;

Gestione delle somme condominiali tramite conto corrente bancario intestato al condominio;

Rendiconti chiari e leggibili;

Reperibilità costante;

Tempestività nel recupero crediti con spese e oneri a carico dei condomini morosi.

 

AMMINISTRAZIONI PER CONTO TERZI

Si tratta di un nuovo servizio rivolto a mantenere un amministratore interno, e demandare a ESSEIGROUP S.r.l. la gestione di tutte le operazioni contabili, dal preventivo al rendiconto con riparto delle spese.

 

STESURA REGOLAMENTO CONDOMINIALE E TABELLE MILLESIMALI.

 

PRESTAZIONI ORDINARIE

Rappresentanza legale del condominio;

Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;

Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;

Riscossione quote condominiali mediante bonifico bancario o altra forma da Voi scelta;

Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria;

Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;

Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione;

Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;

Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;

Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione

PRESTAZIONI STRAORDINARIE

Convocazione di assemblee straordinarie;

Convocazione di riunioni straordinarie dell' Assemblea di Condominio;

Partecipazione alle riunioni straordinarie;

Richiesta preventivi per interventi straordinari;

Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;

Disbrigo pratiche amministrative relative all'esecuzione di lavori straordinari.